IPO | 鲁商生活服务于二闯港交所，收入高度依赖母公司

1月底19日，金融市场邦说明了，鲁商生活习惯客户服务递表港交所RAM布氏该公司，农银国际上为其独家。这是其继今年7月底递表回退后的第二次签字该公司注册。

招股书辨识，鲁商生活习惯客户服务是潍坊议家地方性共享商，其业务范围已覆盖面积潍坊几乎所有区县以及西安和哈尔滨。根据大拇指院中的资讯，母公司被名列「2021承建商行业专业化运营优秀大公司」及「2021地产客户服务专业化运营领先品牌大公司」之一。

截至2021年10月底31日，母公司已签达管理工作81个地产，已签达总主楼超过22.8百万平方米，覆盖面积中国的12个郊区，以及母公司在管81个地产，在管总主楼达19.5百万平方米，其中74个已签达地产及74个在管地产设于潍坊，客户服务达80,000户家庭和大公司客户。

母公司的盈利主要来自三条业务该线：(i)承建商客户服务，(ii)非业主增值客户服务，及(iii)社区增值客户服务。在2018年、2019年、2020年和2021年前十个月底，鲁商生活习惯客户服务的折合共有2.82亿元（人民币，下同）、3.21亿元、4.03亿元和4.58亿元，相应期内溢利及全面性收益折合共有2446.6万元、2893.4万元、4536.2万元和6140.2万元。

在在的是，于往绩记录过后，母公司的极少的盈利来自向母企鲁商发展控股母公司所研发地产共享承建商客户服务。

于上述过后，母公司就鲁商发展控股母公司所研发地产共享的承建商客户服务所得盈利分别占有同年度母公司承建商客户服务盈利的达98.8%、98.7%、97.0%及87.0%;相应的在管总主楼占有比共有98.6%、99.8%、76.6%及63.6%。

此外，母公司极少的业务比较大在潍坊。截至2021年10月底31日，母公司在潍坊管理工作总主楼达16.9百万平方米的地产，占有截至该等日期母公司在管地产总主楼的达86.7%。母公司来自潍坊的承建商客户服务的盈利分别占有母公司于2018年、2019年及2020年以及截至2021年10月底31日止十个月底母公司承建商客户服务盈利的达82.7%、82.0%、82.5%及80.9%。