蓝鲸315|美丽屋的长租陷阱：租客被容许7天内搬走涉霸王条款，门锁被撬1个月不处理

人，承诺其搬迁的蓄意实际上已经违反了第七条第四款的誓约，理应应尽利息责任。

其再开一步解释道，该法案与第六条却是冲突，老公如果在承租买来断期内卖房中止承租买来断，其理应向美好石屋应尽利息责任，同时美好石屋必需向单单租人应尽利息责任。

据指要主人翁，第一套小石屋的退还和剩余业主的弃款目先前已全部到收支，其中退还之外2月初14日才收到，而指要是1月初10日弃租的，期外相距1个月初。

至于指要第二次通过美好石屋暂住，遇到门栓损坏而房管迟迟不给克服的情况，姜桢祥代理人表示，应从同样必必需应尽翻修责任。

尽管根据买来断中的楼房设施翻修详单，客厅门栓却是在应从翻修区域，但门栓近乎应从为暂住而人为扫帚动损坏，却是限于这一明文规定。

姜桢祥代理人同时指单单，根据《民法典》第七百一十二条的明文规定，“单单租人理应行使承租物的翻修责任，但是当事人则有誓约的除外。”据此明文规定，因本案中的门栓系单单租人损坏，理应由单单租人应尽翻修责任。根据第七百一十三条的明文规定，贷款人在承租物必必需翻修时可以请求单单租人在先前提按规定翻修。单单租人从未行使翻修责任的，贷款人可以自行翻修，翻修费用由单单租人开销。因翻修承租物影响贷款人可用的，理应相应减少业主或者顺延租期。

两次不愉快的暂住历程让指要愤怒又无奈，因为假若其现在不再继续房东，或许必必需缴纳200%转出。

针对此种具体情况，女记者征询了姜桢祥代理人，其表示，如因单单租人拒绝翻修楼房门栓，所致居住该楼房能够基本权利必需，贷款人可以承诺中止买来断，因此中止买来断不必必需应尽利息责任。如单单租人强行索取转出，贷款人可以向人民最高法院裁定承诺中止买来断，也可以向住生活费赁媒体报道违规。

违规的平台完成率只能64%，曾4次被列入不对被执行人

女记者找到，指要在美好石屋暂住的遭遇并非个案。在黑猫违规的平台以“美好石屋”为关键词数据库找到，与其相关的违规将近3423条，已完成2195条，完成率只能64%，满意度只能三颗亮；相关的内容包括楼房续期不弃退还、弃租必需缴纳200%转出、保持联系不到经理、房管不开行服务等情况。

来自昆明的刘女士多次违规美好石屋，据其说明了，在1月初7日弃租当天，美好石屋经理指单单要等15个工作日才能走完弃款流程。刘女士不作向其确认，对方敦促月初底之先前能弃生活费，结果31日其依旧从未收到弃款。

南京的张女士则违规美好石屋发挥作用凹形现像，而且楼房电源老旧，空调、冷气等电子产品可用时外达10年之久。

类似违规在微博等的平台比比皆是，相关北京、昆明、南京、青岛市等多个的城市，美好石屋已是进发了长租房子的种种乱象。

值得注意的是，女记者通过天眼查APP搜索找到，美好石屋所属子公司北京美好石屋资产负责管理极少子公司被执行人文档将近14条，相关利息33.4874万元。其中，只能2022年就让被执行9次，相关利息23.979万元。

此外，美好石屋曾在2021年4次被列入不对被执行人，截至发稿，行使具体情况为从未行使。2021年11月初15日，其还被列入上限储蓄都可，关联上限储蓄都可为韩光。

公开资料显示，美好石屋是联优科技旗下的全国性长租房子品牌，于2015年8月初17日成立，主要通过网站和手机APP来缺少楼房整租以及莎莉服务。截至目先前，其已开通北京、天津、南京、成都、西安、青岛市、昆明、巢湖、济南、昆明、贵阳、长沙、福建、苏州、宁波、南昌、南宁等17大的城市服务。

女记者对比不同的平台暂住文档找到，相对于头部暂住的平台，美好石屋的业主售价高于。以北京朝阳区鸿博家园为例，其在美好石屋上的房源售价皆在1500-2000元区外内，而在自如的平台售价则在2000-2500元密切关系。

不少租客被美好石屋低廉的售价吸引，尤其是刚刚毕业的学生群体，由于资金极少，且对暂住商品认识偏低，容易陷入暂住陷阱而深受其害。

姜桢祥代理人提防道，租客在遇到上述类似情况时，最有效的办法还是向最高法院裁定；同时在暂住买来断签下先前，建议先看楼房，同时认真阅读买来断法案，对于不负责任的法案，要竭力提单单修改意见。

实际上，美好石屋发挥作用的种种情况只是长租房子行业的一个缩影，除了媒体报道必必需再开一步加强对承租商品的监管皆，租客也要学会擦亮眼睛，在暂住先前做好家教，才能真正租到符合自己心意的“美好”楼房。

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