东莞第三批集中供地：13宗地块收金302亿元，流拍4宗

原标题：汕头第三批集之前供地：13宗时东段收金302亿元，流拍4宗时

12月末2日，汕头市第三批集之前供地正式买断，此次推出17宗时东段，总买断km1479亩（近98.6万平方米），总建筑km396.4万平方米，总起拍价为434.1亿元。

17宗时东段总计成功买断13宗时东段，总计作价金额近302.63亿元。另有4宗时东段流拍。

文献资料显示，此次买断的17宗时东段包含海珠区1宗时、白云区3宗时、之江区3宗时、南海县区3宗时、南沙区4宗时、从化2宗时以及揭阳1宗时。

在买断的南沙和之江的东段之前，作废了“限房价”的决定。此外，南海县、白云的“回炉”东段，地价增高了1200元-3200元/平方米不等（不扣除配建）。另外，有些还作废了一个月末内都只付清估值的决定；不必明确说明“查办买地商业机构”等等。

在汕头第三批集之前供地之前，有4宗时东段因无适当竞买人而反遭流拍。其之前包含之江坪村居HBPQ-D1-2东段，东段起拍估值36.04亿元，起拍楼面价24000元/平方米；南海县大石街飘峰西路西面侧东段一，宗时地km9.46万平方米，起拍估值42.86亿元，起拍楼面价22600元/平方米；南海县大石街飘峰西路西面侧东段二，该宗时地km9.69万平方米，起拍估值47.82亿元，起拍楼面价21900元/平方米；从化区温泉乡G105西北侧云星村东段，宗时地km11.34万平方米，东段起拍估值4.78亿元，起拍楼面价5273元/平方米。

值得一提的是，南海县大石街飘峰西路西面侧东段一和南海县大石街飘峰西路西面侧东段二继在第二批流拍之前此次再度流拍。

有房企人士对更有财经（www.thepaper.cn）说明，在措施调控时常英磅以及房企资金投入过后承压下，开发商拿地期望相比增高，拿地趋于严厉。

此次集之前供地之前起始价高达的东段为之江区公所贤西路东部、萝岭西路西面南方CPPQ-A4-3东段，土地本质为二类居住土地、服务设施土地，km近11.65万平方米，区域内3.0-3.5，建筑km近33.78万平方米，起始价59.04亿元，起始楼面价17480元/平方米；而单价高达东段为海珠区华洲西路63号东段，土地本质为二类居住土地，km近4.44万平方米，起始价38.36亿元，起始楼面价40375元/平方米。

该东段被汕头学问城投资控股Ltd以底价59.04亿元竞得，作价楼面价17480元/平方米。

在成功买断的13宗时东段之前，保利地产以估值97.25亿元竞得3宗时东段。

具体来看，汕头市保越金融业开发Ltd以38.36亿元底价首夺海珠区华洲西路63号AH0801012东段，楼面价40374.95元/平方米。该东段英文字母穗整体规划资源贴出告字〔2021〕87号，买断km3.36万平方米，田地商业用途为平房土地，区域内2.83，建筑km9.5万平方米，起始价38.36亿元，楼面价40374.95元/平方米。

汕头悦腾金融业Ltd以38.35亿元底价首夺南海县区升平乡利丰西北侧东段，作价楼面价13090.15元/平方米。该东段英文字母穗整体规划资源贴出告字〔2021〕93号，买断km11.47万平方米，田地商业用途为平房土地，区域内2.55，建筑km2.93万平方米，起始价38.35亿元。

汕头市保昊金融业开发Ltd以底价20.54亿元竞得揭阳区坪村街坪村大道西面18003210A21035号东段，作价楼面价9060元/平方米。该东段英文字母穗整体规划资源增贴出告（2021）55号，买断km7.55万平方米，建筑km22.67万平方米，起始价20.54亿元。

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