惠州百强房企光耀母公司开启破产资产大甩卖 “最值钱”的是深圳2000平米写字楼

官方购得，其为一宗商业用地，但无偿期限始终只剩余21年，楼面价折合大约4617元/平方米。

该地段位置就在荣光自己共同开发的德国古镇重大项目附据统计。每经AI品房小程序揭示，德国古镇三期二逐步形成的AI作价参考价为12436元/平方米，未来5年预测单价为15331元/平方米。

而德国古镇的334个年末上拍5楼，根据不断更新调整，因存在较多辩解，将暂缓上拍，待行政人审核后再行妥善处理。

“现在地主家也没多少余粮，去市场上收那些资金链紧张房企的不动产也很便宜，而且可能不动产来得干净一些。”在艾振强看来，荣光上市的公司17项清盘房产购得能否顺利售与仍存挑战，从起拍资金高这点可让看出。

荣光先前的不动产妥善处理股票也不高。2017年，深圳市市荣光长江地产有限的公司持有的增城市裕景地产有限的公司（下称增城裕景的公司）49%股权，被申请人强制购得以清偿贷款。根据不动产评估年度报告，增城裕景的公司评估后的不动产总金额大约为3.2亿元，负债总金额大约4.3亿元。

穆萨法拍数据揭示，增城裕景的公司49%股权起拍价为187700元，最终成交价为4，185，500元。

此外，摄影记者了解到，恒大也曾在2016年底出售过荣光在增城的一些重大项目地段，如荣光部下河重大项目。在2017年恒大半年报里就有增城部下河重大项目的身影。重大项目田地原值13.57亿元、田地范围40.34万平方米、楼面地价3362元/平方米，由恒大100%控股。

著文| 黄婉银

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